타잔과 킹콩

공인중개사 시험 정말 쉬울까요? 오늘은 공인중개사 시험 합격을 위한 전략, 얼마만큼 공부해야 하는지 공인중개사 시험 공부기간등에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 공인중개사는 1차와 2차로 나누어집니다. 시험은 같은 날 치러지는데, 첫 차례 시험은 오전에, 두 차례 시험은 오후에 있습니다. 1차와 2차를 하루에 모두 응시할 수 있으며, 올해 1차에 응시하고 합격하면 이듬해 2차에 응시할 수 있습니다.

공인중개사 시험과목 과 시간, 배점

1차 과목은 "민법 및 민사특별민법"과 "부동산학개론"입니다. 2차 과목주제는 "부동산중개인법", "부동산공법", "공시법+세법"입니다. 모든 과목은 객관식입니다. 평균점수가 60점을 넘으면 합격입니다. 반면에 어떤 종류의 과목이든 40점 이상을 얻지 못하면 낙제됩니다. 공인중개사 시험기간에 관하여 많은 논의가 이뤄지고 있습니다. 몇 달 안에 합격을 받을 수 있다는 후기가 많은 편인데요. 이것이 과연 실제 사실일까요?

공인중개사 시험 쉬운가?

사실 시험을 쳐본 입장에서 , 그렇게 쉬운 시험은 아니라고 봅니다. 대부분 재수 , 한 번은 실패하게 됩니다. 공인중개사 시험에 합격하면 이 시험을 보고 "아, 그거 쉬웠어"라고 생각하게 될 것입니다. 그렇지만 스터디 과정과 그 절차는 쉽지 않습니다. 학습량도 많고 과목도 어렵습니다. 정리하자면, 공인중개사를 한번에 합격하기는 어렵지만 절대평가이기 때문에 , 장점도 있어서 한편으로는 계속 공부해온 학생들 입장에서는 쉬울수 있습니다.

공인중개사를 위한 10일 학원 영상을 유튜브에 올려 많은 공인중개사들의 감정을 아프게 했습니다. 이는 그렇게 단순하지는 않기 때문이지요.그럼에도 불구하고 60점 이상의 점수를 희망하는 객관식 절대평가 시험이기 때문에 다른 전문 자격증에 비해 만만한 것으로 보입니다. 반면에 정확히 기억할 것이 많습니다. 하지만, 암기량이 적더라도 기준선을 넘으면 시험에 합격할 수 있으므로 좋은 전략이 필요합니다.

공인중개사 시험은 다들 '쉽다'고 하는데, 실제 시험을 본 사람들은 '쉽지 않다'고 합니다. 계획적인 법학교육을 받은 사람에게도 공법은 이해하기 어렵습니다. 하지만 경제적으로 준비가 필요합니다. 자격증 등 시험을 위한 학습은 전혀 다른 차원이기 때문입니다. 같은 방식으로 공부했는데도 용이하게 대비하고 풀업으로 극복할 수 있도록 공부 전략 세웠습니다.

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사전 학습 전략은?

그렇다면 공인중개사 시험을 준비하기 전에 무엇을 해야 할까요? 자가진단입니다. 다른 사람이 동영상을 게시하고 자기가 한두 달 만에 성취한 것을 자랑한다고 해서 당신도 같은 일을 할 수 있다고 가정해서는 안 됩니다. 사람마다 환경이 다르기 때문이죠. 예를 들면 이렇게 짧은 시간에 취득할 수 있었던 원인은 로스쿨을 다녔기 때문에 민법을 따로 공부할 필요도 없었고, 부동산학개론이라는 용어도 잘 인지하고 있었기 때문입니다.

왜냐하면 나는 경영학과에서 경제학을 공부했기 때문입니다. 따라서 그냥 요약서를 읽고 합격했어요. 개인적인 경험도 시험 기간에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 재개발이나 재개발 티켓을 구매하려는 사람들은 생애 처음으로 부동산 관련 용어를 해보는 사람과 새기는 시간이 다를 것입니다.

사람마다 다른것을 본인이 찾아야 합니다. 어떤 경우 시험을 준비하면서 법을 처음 접하기도 합니다. 경영학과를 졸업한 후 부동산을 시작하는 것이 비교적 쉽다는 것을 알았습니다. 하지만 민법과 공법이 무엇을 의미하는지 전혀 몰랐습니다. 특별히 부동산 거래를 해본 50대와 달리 20~30대는 그런 추억이 없기 때문에 과목에 대한 인지 난이도가 더 높을 수밖에 없습니다.

공인중개사 시험 수험시간 단축전략

시험 공부 순간을 단축하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 한 번 실패하면 1년을 기다려야 하니 시간낭비가 되겠지요. 가장 필요한 것은 공부 순간을 감소시키는 것이 아니라, 한꺼번에 끝까지 버티는 것입니다. 나의 부동산 지식과 공인중개사 시험 과목에 대한 친숙도를 완벽하게 자가 진단해야 합니다.

공부뿐만 아니라 부동산에 대한 애정을 미리 키워두는 것도 중요합니다. 시험을 보기 전에 부동산 관련 기사를 읽어보는 것도 이익이 될 수 있습니다. '친구가 3개월 만에 만들었으니 나도 3개월 만에 해야지'라고 생각없이 추구하는 것은 위험합니다. 그 친구가 나보다 좋은 사람이라서 빠르게 사랑에 빠진 것은 아니다. 이는 삶의 경험과 주제에 대한 친숙도의 차이 때문입니다.

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과목별 학습전략은?

과목마다 전략이 다릅니다. 저를 포함한 대다수의 사람들은 계획을 복잡하게 생각합니다. 현실 공법을 잘하려면 행정법을 이해해야 하는데, 체계적으로 준비할 시간이 없습니다. 반면 중개법은 규모가 작습니다. 우리의 전술은 중개법에서 점수를 얻고 공법에서 실패를 피하는 것입니다.

중개법을 공부하면 90점 이상을 얻을 수 있습니다. 2차 공법 중 지적법 역시 전술적으로 연구할 가치가 있는 주제입니다. 즉, 공법 공부 순간을 줄이고, 중개법 공부 순간을 느는 것이 시험 합격에 유리하다고 생각합니다.

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계획적으로 자신에게 유리한 과목을 더 많이 공부해야

공인중개사를 대비하는 분은 저와 같은 수상한 실수를 하지 않으셨으면 좋겠습니다. 시험 장소는 선착순으로 선택됩니다. 희망하는 시험 장소에서 시험을 치르려면 빠르게 신청해야 합니다. 지원자가 많아 수도권은 지원이 빠르게 마감됩니다.

1차에서 탈락했다고 떠올려서 2차에 참가하지 않는 분들도 계시더라고요. 하지만 떨어질 것 같은 느낌에도 붙는 경우가 많습니다. 앞서 말했듯이 시험 자체는 어렵지만 객관식이기 때문에 결과가 좋을 때도 있습니다. 합격률이 높으니 포기하지 마시고 2차에 도전해보세요.

부동산 중개인의 절대평가에서 상대평가로?

최근 부동산 중개인의 절대평가를 상대평가로 전환하는 법안이 발의돼 논란이 일고 있습니다. 다만, 이미 부동산중개업 자격증을 갖고 있는 분들과 대비하고 있는 분들이 많기 때문에 상대평가제로 전환하기는 어려울 것으로 생각됩니다. 하지만 공인중개사 자격증을 취득했다고 해서 모두 부동산 분야의 전문가가 되는 것은 아닙니다.

예를 들어 제가 토지나 시골집만 취급하다 보니 아파트에 대해서는 아는 바가 별로 없습니다. 개인적으로 부동산 시장에는 여러 범위가 있으며 각 영역의 전문 지식을 이용할 수 있는 다른 전문 시험을 만드는 것도 또 다른 옵션이 될 수 있다고 생각합니다. 이런 테스트가 있으면 서비스 자체도 개선될 수 있을 것 같습니다. 자세한 시험제도 방식 변경에 대해서는 아래에서 확인해 보실수 있습니다. 이상으로 공인중개사 합격, 몇달만에 할수 있을까에 대한 내용을 정리해 보았습니다.

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<공인중개사 합격 절대공부시간>

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