공인중개사 시험준비, 효율적인 학습법과 난이도에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공인중개사 시험을 특히 오래 공부하시지 않은 경우 자격증 시험준비 전략을 짜고 방향을 설정하시는데 중요한 정보가 될 수 있을 것입니다. 주요 공인중개사 시험과목은 부동산개론, 민법, 부동산중개법, 공법, 공시법, 세법 등으로 이루어져 있는데요. 공인중개사 시험 학습 순서에 대해서도 요약해 보려 합니다. 공인중개사 시험 준비를 위한 유용한 정보를 바탕으로 공부전략을 수립하는데 도움이 되시면 좋겠습니다.
다만 여기서 제시하는 공부에 대한 전략과 방향은 각자의 학습 스타일에 따라 효과적인 학습 순서등이 차이가 날수는 있습니다. 참고로만 읽어 보시고 본인이 각자의 스타일에 맞게 자격증 준비전략을 수립하시기 바랍니다.
공인중개사 자격증 시험은 어려운가?
공인 중개사 자격증 시험공부는 전체적으로 어렵다고 볼 수 있습니다. 이는 각자가 얼마나 공부를 지속적으로 해왔는지 , 나이가 어느정도 되었는지에 따라 다르겠지만 대체적으로 한참 공부할 나이가 지나고 준비하시는 경우가 많아서 그럴 수 있습니다. 다만 , 항상 준비하고 열심히 노력하면 어렵지 않게 합격할 수 있습니다. 합격을 위해서는 꾸준한 학습과 복습이 필요한 것은 당연한 이야기겠지요. 문제은행, 기출중심으로 모의고사를 많이 풀어보고, 기본적인 부동산 지식을 탄탄히 다지는 것이 중요할 수 있습니다.
공인중개사 과목 효율적 학습방법
1. 부동산개론
공인중개사 1차 시험과목 중 부동산개론과 민법은 독립적인 과목입니다. 어떤 과목을 먼저 시험공부를 시작해야 하는지는 큰 차이가 없습니다. 하지만 부동산학 입문은 익숙한 용어를 사용하여 이론을 다루기 때문에 부담 없이 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 상대적으로 난이도 부분에서도 부동산개론은 어럽지 않으니, 부동산학 입문부터 먼저 시작하여 배우기 쉽고 자신감을 갖고 공부할수 있도록 하는 것이 필요할 것입니다.
2. 민법 및 민사 특별법
법을 처음 접하는 사람이라면 "민법총칙" 을 시험공부할 때 익숙하지 않은 용어가 많아 난이도는 사실 크지 않지만 공부해야 하는 양이 상대적으로 넓습니다. 민법은 생소한 법률 용어를 포함하고 있어 처음에 익숙해지기 어려울 수 있어서 비교적 간단한 "부동산개론"을 먼저 공부하는 것이 좋습니다. 민법에 대해 충분히 알고 2차 시험을 준비한다면 조금 더 빠르고 쉽게 학습 진도를 나갈 수 있을 것입니다.
3. 공인중개사법
기본적으로 1차 시험에서 출제되는 부동산중개법은 학습량이 그리 많지 않습니다. 해당 과목에서 고득점을 받으면 2차 합격이 수월해지므로 공인중개사법을 세세하게 공부하여 탄탄한 실력을 쌓은 후 다음 과목들과 병행하면서 공부하신다면 도움이 될 것입니다.
4. 공공부동산법
공공부동산법은 건폐율·용적률 제한, 가용면적과 가용면적의 구분, 도시계획 수립 절차 등 유의해야 할 사항이 많이 포함되어있어 시험공부에 많이 소요되는 연구 주제입니다. 따라서 가능하면 1차 시험에 집중하고 2차 시험을 준비할 때 다시 공부하는 것이 더욱 효율적이라고 생각됩니다.
5. 공시법
공시법은 지적법과 등기법으로 나눌 수 있습니다. 지적법은 난도가 낮고 간단한 암기만으로도 만족스러운 점수를 얻을 수 있습니다. 이런 점을 감안하면 우선은 점수를 확보할 수 있는 부분에 좀 더 집중하여서 공부하시는 것도 전략적으로 필요할 것입니다. 따라서 "공인중개사법"을 마친 후 지적법, 공간정보 구축 및 관리법 파트를 먼저 공부하시는 것도 좋은 전략이 될 것입니다.
6. 세법
처음 공부해 보신다면 가장 시험공부하기 어려울 수 있습니다. 세법은 상대적으로 기억해야 할 사항은 비교적 명확하나, 외우기 어려우며 익숙하지 않은 이유로 금방 잊어버릴 수 있습니다. 따라서 가능하면 배우는 순서를 나중으로 미루는 것이 좋습니다. 가능하다면 시험에 임박한 2차 시험 준비 직전에 집중적으로 공부하시는 것을 학습순서상으로 더 권장해 드립니다.
7. 공법
다른 과목에 비해서 공법은 암기량이 많으며 변동성이 높아서 학습에 많은 시간이 소요됩니다. 공인중개사 시험 중 가장 어려운 과목 중 하나이므로 시간을 충분히 확보하여 천천히 공부할 필요가 있습니다. 공인중개사 시험을 준비할 때 1차에 합격할 수 있는 실력을 갖춘 후에 2차 공부를 시작하는 것이 가장 좋습니다. 1차 시험에 불합격하고 2차 시험에 합격하면 2차 시험은 자동으로 불합격되므로 다음 해에 1차 시험과 2차 시험을 모두 재응시해야 합니다.
이상으로 공인중개사 시험과목 과목별 전략 및 학습 순서를 정리해 보았습니다. 참고하여 공인중개사 시험에 대해 전략을 잘 수립하고 체계적으로 준비하시는 것이 필요할 것입니다. 어떤 시험이든지 간에 합격을 위해서는 많은 시간과 노력이 필요합니다. 다만 , 이러한 과정의 요약이나 축약은 어떻게 내가 순서를 설정하고 전략을 짜느냐에 따라 달라지리라 생각합니다.
시험준비기간
- 준비기간 1년: 일반적으로는 커리큘럼이나 프로그램을 수강한 학생들 기준으로 8개월 안에 합격이 가능한 것으로 알고 있습니다. 시험에 대한 과정을 1년을 목표로 한다면 직장인들에게도 여유롭게 준비하는 기간이 될 수 있습니다.
- 준비기간 6개월 : 동차로 합격할 수 있는 충분한 시간입니다. 그러나 꾸준하고 성실한 학습이 필요할 것입니다. 충분하고 전략적인 접근으로 공부준비를 잘하신다면 어렵지 않게 가능한 기간입니다.
- 준비기간 3개월: 공인중개사 자격을 준비하시는 분들이 3개월을 남긴 상황이라면 약간은 표준 접근 방식이 아닌 전략적인 접근 방식을 취할 필요가 있습니다. 전략적으로 접근하고 공부에 대한 감을 가지고 계신다면 가능한 기간입니다..
- 준비기간 2개월: 중개사 자격증을 한 번에 획득하기에는 어려울 수 있습니다. 1차 합격 정도를 목표로 준비하시는 것이 좋습니다. 하지만 시험 준비 등 하루 12시간 이상 공부에 집중할 수 있다면 합격의 가능성을 노려 보실 수도 있습니다. 결국은 잘 짜인 전략과 공부방법, 기출문제 분석이 관건이 되겠지요?
최신 교재로만 공부해야 하나?
최신 교재로 공부하는 것은 사실 중요합니다. 이는 부동산 시장이 지속적으로 변화하기 때문에 최신 정보에 대한 이해는 부동산 중개사의 역량을 향상하는 데 있어 매우 중요합니다. 최신 버전을 배우면 경쟁력을 갖추고 업계에서 더 높은 위치에 있을 가능성이 높아집니다. 문제는 시험합격을 위한 선택인데요 , 효율대비 비용을 따져서 본인들이 잘 판단하셔서 선택하시는 것을 권해 드립니다.
공인중개사 교재를 추천한다면? 해커스, 에드윌, 박문각, 메가랜드
교재선택은 자율학습의 경우에만 가능합니다. 물론 그 강의를 위한 교재를 선택해야 하기 때문입니다. 대부분 강의를 수강하시는 것과 함께 교재가 결정되기 때문에 이는 무료인강 또는 학원강의, 온라인 강의에 대한 선택을 하시고 그에 맞게 준비하시는 것을 추천드립니다. 다만 공인중개사, 부동산 출판사는 많지만 다루는 내용은 거의 다르지 않습니다. 교과서를 읽은 후 가장 읽기 쉽다고 생각되는 것을 선택하는 것이 가장 좋습니다. 이 부분은 개인차가 있을 수 있으니 여러 가지 정보를 참고하셔서 맞는 강사와 강의를 선택하시고 교재를 선택하시면 좋겠습니다.
공인중개사 무료자료 다운로드 와 무료자료 꿀팁에 대한 정보는 여기에서 확인해 보실 수 있습니다.
자격증 공부 주의할 점은 무엇인가?
사실 대부분 수 연도의 문제, 기출의 유형을 벗어날 수 없습니다. 많은 수의 문제를 해결하여 일반적인 문제에 익숙해지는 연습을 해야 합니다. 따라서 기본적인 키워드, 핵심내용, 텍스트를 자주 반복하고 지난 1-2주 동안 기본사항들에 올바르게 답하도록 공부하는 방식이 중요하게 작용할 것입니다. 공인중개사 5개년 기출문제 바로 다운로드는 아래에서 하실 수 있습니다.
독학과 인강, 어떻게 해야 할까?
사실 경제적인 측면에서 독학의 장점은 교재 외에 자격증을 취득하기 위한 추가 비용이 없다는 것입니다. 그러나 단점은 자신만의 스터디 세션을 만들고, 이해하지 못하는 것을 발견하고 연구해야 하므로 스트레스가 많고 효율적 전략으로 준비하는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있다는 것입니다. 최근에는 독학의 장점이 사라지고 공인중개사 인강을 통해 교재와 강의를 무료로 받을 수 있다. 무료 코스를 선택할 기회가 있다면 이 코스를 선택하는 것이 매우 유리합니다. 이는 거의 모든 학원에서 환불 - 합격 시 -과정이 포함되어 있습니다. 따라서 환불과정 학원커리큘럼을 선택하시어 합격 후 환불받으신다면 문제가 없을 것입니다. 혼자 하시는 것보다는 공인중개사 사이트, 자격증 무료취득 사이트, 평생교육사이트등을 활용하시는 것을 더 추천드립니다. 아무래도 혼자 공부하시는 것보다는 함께 하시는 것이 더 빠르게 목표에 접근하는 길이 되실 수 있다고 생각합니다.
에듀윌, 메가랜드, 해커스 , 박문각 등 유명 공인중개사 사이트로부터 무료 인강 기회를 얻을 수 있습니다. 홈페이지 또는 기간 한정 이벤트가 다양하게 나와 있으니 이를 확인하시어 최선의 선택을 하시는 것도 결과적으로 더 효율적인 방법이 될 것이라 생각합니다.
무료인강 추천 TOP BEST 5는 여기에서 확인해 보실 수 있습니다.
이상으로 공인중개사 과목별 공부, 과목별 난이도와 효율적 공부 전략에 대한 이야기, 공부방법에 대한 소개였습니다. 잘 고민하시고 준비하시어서 원하시는 제2의 인생을 준비하시는데 모두 도움이 되시면 좋겠습니다.
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