공인중개사 전망에 관심이 있으십니까? 공인중개사의 수입과 소득, 연봉과 하는 업무, 직업 및 미래 전망을 정리해 보도록 하겠습니다.
공인중개사 전망은 그만한 가치가 있습니까?
1. 공인중개사 어떤일을 하는 것인가요?
공인중개사는 부동산 거래를 도와주는 직업입니다. 기본적인 정의를 하자면 토지와 건물, 이외의 부동산들 및 공장 부지등의 중개를 전문으로 하는 중개인입니다. 심플하게 이야기하자면 , 부동산 거래에서 거래의 안전을 확보하는 가교역할을 하는 역할이라고 할 수 있습니다. 물론 , 빌라왕 사기 같은 방송에서 나오는 것을 보면 공인중개사 업자들이라고 함께 짜고 사기를 친 사례들을 본다면 공인중개사도 믿기에 힘들다고 생각할 수 있지만 말이지요.
2. 공인 부동산 중개사가 된다는 것은 어떤 것입니까?
부동산 중개업자
공인중개사 기본으로 하는 일은 부동산 중개업이 주 업무입니다. 누구나 부동산을 사고 팔 수 있지만 부동산 중개인은 공인중개사여야 합니다. 자격증이 없이는 못하는 것이지요. 판매자, 구매자 및 중개인 계약을 연결합니다.
부동산 경매
공인중개사 면허가 있는 공인중개사는 법원에 등록하고 채권설정을 마친 후 경매를 진행할 수 있습니다. 경매에 직접 참여하고 낙찰을 위한 수수료를 받을 수도 있습니다. 최근에는 중개수수료가 인하되어 관련 업무를 하는 경우가 많은데 부동산 경매도 그중 하나입니다. 이쪽으로만 전문적으로 일하시는 공인중개사 분들도 계십니다.
부동산 컨설팅
부동산 개발 및 입주 상담등의 업무도 공인 부동산 중개인의 업무 중 하나입니다. 부동산 지식과의 컨설팅을 통해 새로운 부가가치를 창출할 수 있는 기회는 많이 있습니다. 따라서 어떤 분야든 경험을 쌓고 지식을 쌓는다면 전문 부동산 컨설팅업자가 될수도 있습니다. 부동산과 관련된 일을 다방면으로 많이 할 수 있기 때문에 , 공인중개사는 꽤나 여전히 인기 있는 직업이기도 합니다.
3. 공인중개사 연봉
공인 중개인 업무를 보는 공인중개사는 기본적으로 자영업자입니다. 물론 중개사무실이나 사무실에 입사하면 차이가 있겠지만 대부분의 사람들은 공인중개사 사무실을 차리고 사업을 시작합니다. 급여는 사무실마다 다르지만 소상공인의 경우 50만 원에서 100만 원까지 기본급을 받을 수 있는 곳도 있습니다. 물론 업체마다 다르지만 , 어떤 곳은 100% 인센티브를 주는 곳도 있습니다.
경우에 따라서는 매출이 1000만원에 이르면 50%를 회사와 공유하기도 하는 성과급제를 운영합니다. 공인중개사 면허가 있는 부동산 중개시장에서는 능력껏 버는 만큼 버는 곳이라고 할 수 있습니다.
자영업자에게는 비즈니스 능력, 커뮤니케이션 능력, 선견지명도 필요합니다. 기본 기업가 정신을 갖는 것이 유리합니다.
평균적으로 3년 이상 열심히 일하면 한 달 평균 왠만한 대기업 초중 급여인 400~500만 원 이상 벌 수 있다고 알려져 있습니다. 하지만 단점으로는 직업 특성상 수입이 일정하지 않습니다. 꾸준히 부동산 매매가 이루어지는 것은 아니기 때문인데요. 어떤 달은 0원을 벌고, 어떤 달은 800만 원을 법니다. 평균 연봉은 3,000~5,000 사이로 추정됩니다. 다만, 상위 10-20%는 수억을 수입으로 얻을 수 있으므로 비교적 편차가 크다고 할 수 있습니다.
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4. 공인중개사 전망
2024년 이후에는 집값 상승과 함께 부동산에 관심을 갖는 분들이 많아질 것이고, 많은 분들이 공인중개사 자격증에 도전하실 것입니다. 특히 공인중개사 면허를 고려 중인 신세대의 신규 취업이나 이직 등으로 공인중개사 지원률이 크게 늘기도 하였습니다.
공인중개사의 전망을 한 단어로 요약하자면 절대 어둡지 않다는 것입니다. 그러나 이것은 개인적인 것이 아니며 부동산 중개인의 중개업 사업 자체가 망하지는 않으리라는 것입니다. 사람들은 꼭 필요한 것이 바로 거주지이지요? 의식주에 들어가는 것은 집과 부동산입니다. 부동산 거래는 수천 년 동안 어떤 형태로든 존재해 왔으며 인류가 죽는 날까지 수요가 높을 수밖에 없습니다.
공인중개사 전망에서 중요한 것은 능력입니다. 그만큼 연봉 격차가 큰 것은 결국 능력에 따라 다른 것입니다. 정육점이기도 하지만 월 100만 원을 받는 곳도 있고 월 1,000만 원을 받는 곳도 있습니다. 결국 개인 비즈니스 영역 문제라고 생각합니다. 이는 기본적으로 본인의 성향이 영업에 맞는지, 사회성이 좋은지에 대해서 한번 생각해 보신다면 될 것입니다.
5. 공인중개사 자격증을 취득해야 할까?
공인중개사 시험 합격률이 20% 정도라 쉬운 시험은 아닙니다. 개념은 강의고, 과거 시험은 자율 학습이므로 합격을 위해서는 전략을 잘 세워야 합니다. 가급적이면 단기간을 목표로 시험공부는 1년 이내에 하는 것이 좋습니다. 주요 온라인 인강 사이트에서 샘플 강의를 들어 보시고 자신에게 맞는 강사를 찾아 공부를 시작하는 것이 가장 좋습니다. 교과서 및 용어집과 같은 무료 활동이 많이 있으므로 학습에 도움이 될 것입니다. 아래를 참고해 보시기 바랍니다.
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