2024년 제35회 공인중개사 시험 부동산세법 총평 난이도 상승과 새로운 경향

제35회 공인중개사 시험 부동산세법  난이도 상승과 새로운 경향 분석

2024년 제35회 공인중개사 시험이 치러졌습니다. 매년 시험의 난이도와 출제 경향은 수험생들의 큰 관심사입니다. 이번 시험에서는 특히 2차 과목 중 부동산세법의 난이도가 상당히 높아졌고, 문제 유형 또한 예년과 다르게 변화했습니다. 본 글에서는 메가랜드의 이성훈 교수님과 임기원 교수님의 분석을 기반으로 올해 부동산세법 시험을 종합적으로 평가하고, 앞으로의 학습 방향에 대한 인사이트를 제공하고자 합니다.

 

 

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1. 부동산세법 문제 난이도 분석

1.1 시험 난이도의 전반적인 상승

올해 부동산세법 시험의 난이도는 전년도에 비해 현저히 상승했습니다. 작년 시험에서 하급 난이도의 문제들이 비교적 많았으나, 이번 시험에서는 고난도 문제의 비중이 크게 증가하여 수험생들에게 부담을 주었습니다. 특히 고급 문제 여섯 개와 중급 문제 여덟 개가 출제된 반면, 하급 문제는 단 두 문제에 불과하여 전반적인 난이도 수준이 높아졌습니다. 이는 단순 암기식 학습을 넘어서 깊이 있는 이해와 분석 능력을 요구한 시험이었음을 시사합니다.

 

제34회 공인중개사 시험 총평 및 제35회 수험전략

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제35회 공인중개사 시험 수고 많으셨습니다! 합격선은?

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35회 공인중개사 시험 난이도 및 가답안 합격선 알아보자

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1.2 양도소득세 문제의 난해함

양도소득세 관련 문제는 이번 시험에서 특히 어려운 것으로 평가되었습니다. 과거 시험에서는 양도소득세에서 비교적 쉬운 문제들이 출제되었으나, 올해는 이를 적용하는 문제들이 추가되면서 수험생들이 쉽게 접근할 수 없었습니다. 2월 과세와 양도차익 문제는 수험생들에게 많은 생각을 요구했으며, 이를 준비하지 않은 수험생들은 시간 내에 문제를 해결하는 데 어려움을 겪었습니다.

 

 

 

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2. 주요 출제 유형의 변화

2.1 등록면허세 문제의 부재와 취득세 문제 증가

이전 시험에서는 꾸준히 출제되던 등록면허세 문제가 올해 시험에서는 단 하나도 출제되지 않았습니다. 대신 취득세 문제는 세 개나 출제되었으며, 이는 출제 경향이 변화했음을 보여줍니다. 특히 취득세와 관련한 세부적인 법정 기일과 우선 순위에 대한 내용이 출제되어 수험생들에게 새로운 도전 과제를 던졌습니다.

 

2.2 법정 기일과 우선 순위에 대한 까다로운 문제

총론 문제 중 첫 번째 문제는 법정 기일과 우선 순위에 대한 이해를 요구하는 문제였습니다. 이 문제는 단순히 이론적 지식을 물어보는 것이 아니라, 법조문을 정확히 이해하고 이를 현실 상황에 적용할 수 있는 능력을 요구했습니다. 수험생들 사이에서는 이 문제를 포함한 총론 문제가 예상 외로 어렵다는 평가가 있었으며, 이는 준비 과정에서 깊이 있는 학습의 필요성을 다시 한번 강조하는 요소로 작용했습니다.

 

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3. 수험생들의 어려움과 시험 후 평가

3.1 시간 관리의 어려움

부동산세법 문제의 난이도가 높아지면서 수험생들은 제한된 시간 내에 모든 문제를 해결하는 데 큰 어려움을 겪었습니다. 지문이 길고 복잡한 내용이 많아 충분히 숙지하지 않으면 문제를 풀기 어려웠습니다. 특히 시험을 통해 꾸준히 학습해 온 수험생조차 시간이 부족해 6~8문제를 맞추는 데 그쳤다는 분석이 나오고 있습니다.

 

3.2 단순 암기식 학습의 한계

이번 시험에서는 단순히 암기만으로는 고득점을 달성하기 어려웠습니다. 기본 이론을 바탕으로 심화된 이해가 필요했으며, 문제에서 제시된 상황에 대한 정확한 이해와 이를 실전 문제에 적용할 수 있는 능력이 중요했습니다. 따라서 단순히 요점 정리와 암기에 의존했던 수험생들은 시험장에서 상당한 어려움을 겪었습니다. 이러한 경향은 향후 부동산세법 시험의 준비 방향에 중요한 참고 자료가 될 것입니다.

 

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4. 시험 준비를 위한 향후 학습 방향

4.1 심화 학습과 실전 적용 능력 강화

부동산세법 문제의 난이도가 계속해서 상승하고 있는 현 상황에서는 기본 개념을 깊이 있게 이해하는 학습이 필요합니다. 특히 법정 기일, 우선 순위, 양도소득세 등의 주요 항목에 대한 철저한 이해와 문제 적용 능력을 키우는 것이 중요합니다. 이를 위해 실전 문제를 다양하게 풀어보고, 실제 상황에서 어떻게 적용할 수 있는지를 연습하는 것이 필요합니다.

 

4.2 최신 출제 경향 파악과 기출문제 분석

부동산세법 시험의 출제 경향은 매년 변화하고 있습니다. 따라서 최신 출제 경향을 파악하고, 이를 반영한 학습이 중요합니다. 특히 기출문제 분석을 통해 출제자의 의도를 파악하고, 자주 출제되는 유형에 대한 이해를 깊이 있게 다져야 합니다. 또한, 새로운 유형의 문제나 출제 경향에 대비하기 위해 전문가의 해설 강의를 참고하는 것도 큰 도움이 됩니다.

 

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2024년 부동산세법 시험 총평

2024년 제35회 공인중개사 시험의 부동산세법 과목은 전반적으로 난이도가 상승했으며, 출제 유형 또한 변화했습니다. 특히 양도소득세와 취득세 관련 문제가 어려웠고, 전통적으로 출제되던 등록면허세 문제의 부재는 이번 시험의 특징적인 변화로 볼 수 있습니다. 시험 준비를 위한 학습 방향 역시 단순한 암기에서 벗어나 심화된 이해와 문제 적용 능력 강화가 필요합니다. 시험을 치른 수험생 여러분들께 큰 응원의 말씀을 전하며, 앞으로의 학습 과정에서도 꾸준한 준비를 통해 다음 시험에서 좋은 결과를 거두시길 바랍니다.