제35회 공인중개사 1차 시험 총평 - 부동산학개론과 민법 분석

제35회 공인중개사 부동산학개론과 민법 총평 분석

안녕하세요. 공인중개사 준비생 여러분, 방문각 공인중개사 국승옥 강사입니다. 2024년 제35회 공인중개사 1차 시험이 마무리되었습니다. 이번 시험에 대해 부동산학개론과 민법을 중심으로 상세한 분석을 제공하려 합니다. 특히, 이번 시험의 특징과 난이도 변화를 중점적으로 다룰 예정이니 끝까지 함께 해주시기 바랍니다.

 

 

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부동산학개론 총평

난이도 분석

올해 부동산학개론 시험은 전년도와 비교해 난이도가 상당히 올라갔습니다. 작년 시험의 난이도가 중하 정도였던 것과 비교했을 때, 올해는 중상 정도의 난이도로 평가됩니다. 특히, 난이도 하 문제의 수가 줄어 수험생들이 체감하는 어려움이 컸을 것으로 예상됩니다.

• 난이도 하 문제의 감소: 작년에는 난이도 하에 해당하는 문제가 많았기 때문에 60점 이상을 무난히 받을 수 있는 시험이었으나, 올해는 난이도 하 문제가 약 15~16개로 줄었습니다.
• 난이도 상 문제의 증가: 난이도 상에 해당하는 문제들이 늘어나면서 수험생들이 체감하는 난이도가 상승했습니다.

 

 

 

계산 문제의 중요성

이번 시험에서는 계산 문제가 상당히 중요한 역할을 했습니다.

• 계산 문제 난이도: 계산 문제의 난이도는 중급 정도로, 충분한 연습을 한 수험생이라면 풀 수 있는 수준이었습니다.
• 계산 문제 수: 전체 9문제 중 약 7문제가 충분히 풀 수 있는 문제로 구성되어 있었습니다.
• 계산 문제를 버린 수험생: 계산 문제를 포기한 수험생들은 작년보다 더 큰 어려움을 겪었을 것입니다.

계산 문제를 포기하지 않고 끝까지 연습을 한 수험생들은 비교적 안정적인 점수를 받았을 것으로 보입니다. 따라서 앞으로도 계산 문제를 철저히 대비하는 것이 매우 중요합니다.

 

공법 내용의 등장

올해 부동산학개론에서는 공법 관련 내용이 등장했습니다.

• 공법 및 세법의 등장: 부동산학개론 시험에서 공법 내용이나 세법 관련 내용이 다소 등장하였지만, 이는 공법을 따로 준비해야 한다는 의미는 아닙니다. 만약 동차로 시험을 준비한 수험생이라면 공법 시간에 배운 지식을 충분히 활용해 문제를 풀 수 있었습니다.
• 동차 준비의 중요성: 동차 준비는 여러 과목의 지식을 통합적으로 활용할 수 있다는 점에서 매우 유리합니다.

 

 

 

 

민법 총평

출제 경향과 난이도

올해 민법 시험은 작년에 비해 난이도가 조금 낮았습니다. 작년 시험과 비교했을 때, 자주 출제되는 영역에서의 문제 출제가 많았습니다.

• 자주 출제되는 영역 강화: 민법 시험에서는 기출 문제로 많이 다루어졌던 영역에서 문제가 집중적으로 출제되었습니다.
• 난이도 하 문제의 증가: 중하 수준의 문제들이 약 30~32개로, 꾸준히 공부한 수험생들은 충분히 높은 점수를 받을 수 있었습니다.

 

 

 

문제 유형 분석

• 박스형 문제 감소: 작년에는 박스형 문제에서 처음 보는 지문이 답에 영향을 미치는 경우가 많았으나, 올해는 이러한 유형이 감소했습니다.
• 후반부 난이도 상승: 문제의 난이도는 중반부까지는 비교적 낮았으며, 후반부로 갈수록 어려운 문제들이 집중되었습니다. 이는 시간 관리가 중요한 이유입니다.

 

35회 공인중개사 부동산학개론 시험 총평 과 합격선 알아보자

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효과적인 공부 전략

출제 경향 파악과 자주 출제되는 문제 대비

효과적인 공부를 위해서는 출제 경향을 정확히 파악하고 자주 출제되는 문제를 우선적으로 학습하는 것이 중요합니다. 이는 시험에서의 점수 향상에 결정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

• 출제 경향 분석: 과거 기출 문제를 분석하여 반복적으로 등장하는 주제나 유형을 파악해야 합니다.
• 자주 출제되는 문제 학습: 기출 문제를 우선적으로 학습하고, 난이도가 낮은 문제부터 완벽히 준비하는 것이 중요합니다.

 

시간 관리와 문제 해결 요령

시간 관리는 시험에서 매우 중요한 요소입니다. 특히, 올해 시험의 경우 시간 배분이 수험생들의 점수에 큰 영향을 미쳤습니다.

• 쉬운 문제 먼저 해결: 시험에서 어려운 문제에 시간을 소모하기보다는 쉬운 문제를 먼저 해결하고, 이후에 어려운 문제에 접근하는 전략이 필요합니다.
• 문제 버리기 연습: 풀기 어려운 문제를 빠르게 포기하고, 다음 문제로 넘어가는 연습이 필요합니다.

 

 

수험생 반응과 향후 대비

수험생들의 체감 난이도

올해 시험을 치른 수험생들의 반응을 살펴보면, 부동산학개론에서는 초반에 어려운 문제가 몰려 있어 많은 수험생들이 당황했습니다. 특히, 초반부의 몇몇 문제들은 상당히 난이도가 높았고, 수험생들의 멘탈을 흔들었습니다.

반면, 민법에서는 어느 정도 공부량을 확보한 수험생들이 비교적 안정적인 점수를 받았다는 반응이 많았습니다. 이는 민법 시험의 난이도가 낮아진 것과 관련이 있습니다.

 

 

향후 대비 전략

내년 시험을 대비하기 위해서는 다음과 같은 전략을 고려해야 합니다.

• 출제 경향 파악: 부동산학개론과 민법 모두 반복적으로 출제되는 문제와 새로운 유형의 문제를 구분하여 대비해야 합니다.
• 시간 관리: 어려운 문제에 시간을 허비하지 않고, 빠르게 넘기면서 쉬운 문제를 먼저 해결하는 연습이 필요합니다.
• 동차 준비: 동차로 준비하는 경우, 여러 과목에서 얻은 지식을 통합적으로 활용할 수 있습니다.

 

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마무리 및 조언

제35회 공인중개사 1차 시험을 마친 모든 수험생 여러분, 정말 고생 많으셨습니다. 합격 여부와 관계없이, 그동안의 노력과 수고를 충분히 인정받을 자격이 있습니다.

조언: 지금은 결과에 너무 연연하지 마시고, 일단 충분한 휴식을 취하시길 바랍니다. 마음을 가다듬고, 차분하게 다음 계획을 세우시는 것이 중요합니다.