공인중개사 시험공부 순서는 어떻게 해야할까?

부동산 공인 중개사 시험 과목에는 부동산 개론, 민법, 부동산 중개인법, 공법, 공시법 및 세법이 포함됩니다. 이번 글에서는 부동산 중개인 시험을 가장 잘 준비할 수 있는 스터디 순서에 관해 논의합니다.

 

 

공부 순서에 따라 효과가 있는 것은 사람마다 다를 수 있으므로 아래 글을 참고하여 자신에게 가장 적절한 수순을 결정하시기 바랍니다.

 

 

부동산 중개인 스터디 순서

공인중개사의 1차 학습순서는 '부동산학 개론', 그 다음이 '민법'이고, 2차 학습순서는 '공인중개사법', '공시법', '세법', '공법'입니다. 공법". 스터디 순서에 대한 원인은 밑에서 낱낱이 설명하겠습니다.

 

공인중개사 시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 1차에 합격하고 2차에 불합격한 경우 다음 해 2차에만 응시하여 최종 합격할 수 있습니다. 반대로, 첫 차례 시험에 실패하고 두 차례 시험에 합격하면 자동으로 두 차례 시험에 불합격되며 다음 해에 첫 차례 시험과 두 차례 시험을 다시 치러야 합니다.

 

따라서 공인중개사 시험을 준비할 때에는 2차 시험 공부를 시작하기 전에 1차 시험에 합격할 수 있는 기술을 익히는 것이 좋습니다.

 

 

1. 부동산학개론

공인중개사 시험의 첫 과목은 부동산개론과 민법입니다. 두 과목은 독립된 과목이고 연관성이 대다수 없기 때문에 어떤 종류의 과목을 먼저 준비하느냐에 큰 차이는 없습니다.

하지만 부동산 입문의 경우 친근한 용어를 이용하여 이론을 다루기 때문에 부담 없이 학습을 시작할 수 있다는 좋은 점이 있습니다.

부동산 입문을 시작한다면 어렵지 않고 시험에 합격할 수 있으니 먼저 공부해 보시길 권해 드립니다.

 

 

2. 민법

민법은 낯선 법률 용어를 사용하기 때문에 초기에는 적응하기 까다로운 과목입니다. 따라서 비교적 단출한 부동산 입문 이후에 학습하는 것을 추천합니다.

민법의 경우 대표적으로 재심사과 연관된 내용은 거의 다루고 있다. 가끔은 첫 차례 시험을 치르기 전에 두 차례 시험을 대비하는 경우도 있지만 이는 권장되는 접근 방식은 아닙니다.

민법 지식을 충분히 쌓은 후 2차 시험을 준비하시면 더욱 빠르고 쉽게 학습하실 수 있습니다.

 

 

3. 공인중개사법

공인중개사 2차 시험 과목 중 가장 난이도가 낮은 과목입니다. 시험 범위가 좁아서 학습할 내용이 많지 않습니다. 해당 과목에서 높은 점수를 받으시면 2차 합격이 수월해지므로, 공인중개사법을 충분히 공부하여 안정성 있는 기술을 습득한 후 다음 과목으로 넘어가세요.

 

 

4. 공시법

공시법은 지적법과 등기법으로 구분할 수 있다. 지적법은 난이도가 낮아서 암기만 하면 좋은 점수를 얻을 수 있지만, 등록법은 모든 내용을 이해해야 좋은 점수를 받을 수 있습니다.

만족스러운 점수를 얻기 위해서는 꾸준하게, 장기간에 걸쳐 준비해야 하므로, 공인중개사법을 그치는 즉시 공시법 공부를 시작하세요.

 

 

5. 세법

공인중개사 시험과목 중 가장 많이 출제되는 과목입니다. 기억해도 쉽게 잊어버리기 만만한 주제라는 뜻이다. 그러니까 공부를 우선순위로 삼더라도 나중에 새기는 내용의 큰 부분을 잊어버리게 됩니다.

가능하다면 연구 순서의 나중 시점으로 연구를 미루는 것이 좋습니다. 방법과 수순을 바뀌는 것은 큰 문제가 되지 않습니다.

 

 

6. 공법

공인중개사 시험에서 가장 복잡한 과목이고 필연적인 메모리량이 상당합니다. 그리고 매우 불안정하기 때문에 배운 내용을 빠르게 잊어버릴 수도 있습니다.

다른 과목을 먼저 공부하다 봐주시면 내용을 많이 잊어버릴 수 있으니 가능하면 공부를 연기하는 것이 좋습니다. 그리고 너무 어렵기 때문에 공법을 먼저 배우면 피로감을 인식하고 다른 과목 준비를 소홀히 할 수도 있습니다.

 

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자주 묻는 질문

1. 시험준비기간

공인 부동산 중개인 1년: 제가 아는 바로는 인터넷 강좌를 수강하는 학생들은 보편적으로 8개월 이내에 시험에 합격할 수 있습니다. 1년은 직장인들도 여유롭게 준비할 수 있는 기간이라고 할 수 있다.
공인중개사의 경우 6개월 : 동일한 시험을 통과하기에 충분한 기간입니다. 반면에 지속적이고 착실한 공부가 필요합니다.
3개월 안에 공인 부동산 중개사 되기: 후보자가 비슷한 자격증을 많이 취득하여 시험 합격 요령을 얻었다면 표준 접근 방법 대신 전략적 접근 방식을 선택하여 시험에 합격할 수도 있습니다.
공인 부동산 중개인의 경우 2개월: 동일한 차량을 통과하는 것이 매우 어려울 수 있습니다. 1회에 합격한다는 목적으로 대비하는 것이 좋습니다. 하지만 시험 공부 등을 위해 하루에 12시간 이상을 투자할 수 있으면 이 기한은 합격할 가치가 있는 기간입니다.

 

 

2. 공인중개사 독학  vs. 인터넷 강의 , 인강

독학의 좋은점은 교재비 외에 추가 비용 없이 자격증을 취득할 수 있다는 점입니다. 하지만, 자신만의 배움 코스를 만들고, 이해하지 못하는 부분을 자체적으로 찾아 학습하는 것이 스트레스가 될 수 있고 대비하는 데 오랜 시간이 걸릴 수 있다는 것이 단점입니다.

최근에는 부동산을 통하여 무료교재와 강의료를 제공받는 등 독학의 좋은 점이 사라지고 있다. 무료 강좌를 선택할 기회가 있으면 수강하는 것이 매우 유리합니다.

에듀윌, 메가랜드, 해커스 등 유명 부동산 대행사로부터 무료 강의를 들을 수 있습니다. 홈페이지나 기간 한정 활동을 세심하게 확인해주세요. 0원으로 100만원 이상의 가치가 있는 확인을 받으실 수 있습니다.

 

 

3. 교재를 추천해주세요. [해커, 에듀윌, 푸웬지, 메가랜드]

교과서 선택은 시험을 위한 독립 스터디 준비에만 적합합니다. 인터넷 강의를 통하여 공부한다면 당연히 해당 인터넷 강의를 위한 교재를 선택해야 합니다.

부동산 중개업 교과서의 경우 출판사는 많지만 다루는 내용에는 십중팔구 차이가 없습니다. 읽고 난 후 가장 읽기 쉽다고 생각되는 교과서를 결정하는 것이 가장 좋습니다. 사람마다 취향이 다를 수 있으니 직접 서점에 가서 비교해 보시는 걸 추천드려요.