2023년 공인중개사 시험 합격률과 경쟁률은 어떠할까요? 지난 10월28일 토요일 34회 공인중개사 시험이 치루어 졌습니다. 1차 시험은 10월 28일 오전 9시 30분부터 오후 11시 10분까지 100분간 진행되었으며, 2차 시험은 같은 날 오후 13시부터 14시 40분까지 진행되었습니다. 오후 15시 30분, 2교시는 16시 20분에 시작해 50분간 진행되기도 하였는데요. 공인중개사 자격 검정 등록 결과 총 292,939명이 응시하여 33회 시험에 비해 94,712명이 감소하였습니다. 그리고 이 숫자는 1차, 2차 신청자 수를 반복 집계한 것으로, 현실 신청자 수는 205,196명입니다.
시험을 며칠 앞두고 부동산 가격이 오르면서 부동산 중개사 자격증 인기도 급상승했습니다. 2022년에는 이율 인상에 따른 동결로 부동산 시장이 둔화될 전망이기도 하였습니다. 그럼에도 단일 자격증 시험으로는 여전히 우리나라에서 가장 많은 응시인원을 차지하는 자격증이라고 볼수 있습니다.
지난 공인중개사 시험 응시자 수 변동
요약
공인중개사 시험 응시자수는 2013년 15만9000회에서 2021년 40만8000회로 2배 이상 늘었다가 2022년 39만8000회로 정체되었습니다. 그래도 신청 건수는 39만8000건으로 2021년에 이어 두 번째로 높은 수치였고 2023년에는 다시 감소한 것으로 볼수 있습니다.
실제 신청자 수(1, 2차 중복 지원 제외)만 보아도 2021년 277,000명에서 2022년 272,000명으로 약 5,000명 정도 감소했지만, 지난 10년간 가장 많은 신청인 수이기도 하였습니다. 이는 2023년에 다시 반전을 보이기도 하였습니다.
과거 연령별 공인중개사 자격증 응시자수
지난 4년간 연령대별 지원접수 추이를 살펴보면, 2021년에는 코로나19로 취업이 어려워지면서 20 - 30대의 지원 비중이 늘어났습니다. 2022년부터 다시 감소. 반면, 60세 이상 지원자의 접수 건수는 계속해서 증가하기도 했습니다. 올해 지원서가 어떠한 방법으로 나올지 지켜봐야 할 것 같습니다. 이런 추세가 계속된다면 부동산은 다시 한번 40 - 60대 이상의 공부 범위가 될 것으로 기대 됩니다.
지난 성별 공인중개사 자격 응시자수
2019년에는 남성 174,336명, 여성 137,985명이 부동산 중개인이 되기 위해 지원했으며, 남성의 56%가 부동산 중개인이 되기 위해 지원한 반면 여성은 46%로 남성이 약 10% 더 많았습니다. 2022년 기준 남성은 204,677명, 여성은 193,403명으로 전체의 남성은 51%, 여성은 49%를 차지하며 그 격차는 2% 미만으로 좁혀집니다.
여성들에게 점점 인기가 높아지고 있는 자격증인데, 2023년에도 추후 자료를 확인해 봐야 하겠지만, 이 추세가 이어진다면, 남성 지원자와 여성 지원자의 비율은 약간은 동일할 것으로 예상됩니다.
2023년 부동산 중개인 합격률은 어떠한 방법으로 반영 되나요?
지난 10년간 공인중개사의 합격률은 26.7% 정도로 30%에 조금 못미쳤습니다. 지난 21~22년간 부동산 중개인 합격률은 평균 이상이었고, 특히 2022년에는 이 비율이 31.6%까지 치솟으며 합격자가 대거 배출됐습니다. 과거 2016년과 2017년 합격률은 31%를 넘었고, 2018년에는 합격률이 21%로 급락했습니다. 합격률은 2019년 36.6%까지 올랐으나, 이듬해인 2020년에는 22%로 떨어졌습니다.
2021년과 2022년 합격률은 개별적으로 29.1%, 31.6%로 장기 평균 합격률보다 높았습니다. 그럼에도 불구하고 23년 REALTOR 합격률은 장기 평균인 26.7%로 낮기도 하였습니다. 시험 난이도는 좀더 높았던 것으로 평가 됩니다.
여성 지원자의 증가에 더해 성별에 따른 허가받은 사람 수도 증가했다.여성의 시험 합격자도 크게 늘어났는데, 이는 시험을 더욱 까다롭게 제작하는 요인 중 하나일 것으로 예상된다. 22년 전 공인중개사 시험 응시자 수와 합격률을 기준으로, 제23회 공인중개사시험의 경쟁률과 합격률을 예측해보았습니다.
부동산 호황기인지 아닌지에 따라 사실 수요에 영향을 받는것은 사실 입니다. 이러한 공인중개사 시험에 대한 관심도가 높아지면서, 자격시험은 사실 2021년 39만9천여명으로 최대치를 기록하기도 하였습니다. 이후는 감소추세라고 보았을때 2023년 수치는 이를 증명해 주는 것 같습니다. 이상으로 2023년 공인중개사 시험 응시자수 및 합격률에 대한 예측을 공유해 보았습니다.
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